11月份蘭州二手房銷售價格環同比漲幅雙雙收窄
2019-12-17 11:57:14 來源: 蘭州晚報
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????原標題:11月份蘭州二手房銷售價格環同比漲幅雙雙收窄

????12月16日,國家統計局發布2019年11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比各有漲跌,二三線城市漲幅與上月相同或回落;從同比來看,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅略有擴大,二三線城市漲幅分別連續7個月和8個月相同或回落。當月,蘭州(市轄區,不包括縣)新建商品住宅銷售價格環比上漲1.1%,同比上漲5.5%;二手住宅銷售價格指數環比上漲0.6%,同比上漲7.4%。值得關注的是,11月,蘭州二手房銷售價格指數環同比漲幅雙雙收窄。

????二三線城市房價同比漲幅連續多月相同或回落

????國家統計局城市司首席統計師孔鵬解讀數據稱,11月份,各地堅持“房住不炒”定位,一城一策、因城施策,落實房地產長效管理機制,不將房地產作為短期刺激經濟的手段,保障了房地產市場總體穩定。初步測算,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%,漲幅比上月擴大0.5個百分點。二手住宅銷售價格環比上漲0.2%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.3個百分點;二手住宅銷售價格環比上漲0.1%,漲幅與上月相同。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.5%和0.3%,漲幅比上月分別回落0.1和0.2個百分點。

????從同比來看,二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅略有擴大,二三線城市漲幅分別連續7個月和8個月相同或回落。初步測算,11月份,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.9%和1.0%,漲幅比上月分別擴大0.2和0.5個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲7.9%和3.9%,漲幅比上月分別回落0.8和0.5個百分點,均連續7個月回落。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲7.0%和4.1%,漲幅比上月分別回落0.7和0.5個百分點,均連續8個月相同或回落。

????蘭州二手房銷售價格環同比漲幅雙雙收窄

????11月,蘭州新建商品住宅銷售價格指數環同比雙雙出現上漲,其中,環比上漲1.1%,同比上漲5.5%。從西北其他四個省會城市的新房價格來看,西安環比上漲0.7%,同比上漲14.7%;西寧環比上漲1.3%,同比上漲14.2%;銀川環比上漲1.9%,同比上漲11.9%;烏魯木齊環比下降0.9%,同比上漲1.8%。

????不過,當月,蘭州二手房銷售價格環同比漲幅出現雙雙收窄,環比上漲0.6%,同比上漲7.4%,尤其是同比漲幅,為今年以來的最低值。記者注意到,從今年1月至10月,蘭州二手住宅同比漲幅依次為9.9%、9.8%、10.7%、10.6%、11.5%、11.4%、11.4%、10.4%、9.0%、8.2%。

????“從蘭州此次二手房價格指數的環比漲幅和同比漲幅數據看,都呈現了收窄的態勢,這進一步說明市場降溫的效應?!币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O嚴躍進分析稱,對于二手房房東來說,部分可能也會在年底的時候置換房屋,這個時候也會出現降價的做法,所以客觀上這都會帶來一定的影響,即房東的預期會調整,不會盲目提價。蘭州此類房價數據的變動,也進一步說明市場在降溫過程中不斷趨于平穩,這是值得肯定的地方。對于相關購房者來說,如果年底要置業,這個時候和房東進行價格商談,或也還是會有一定的價格讓利等優惠的。

????蘭州日報社全媒體記者王星明實習生丁麗琛陳廷紅

責任編輯: 宋燕
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